打造园区IP的意义

近几年，随着IP一词强势“出圈”，品牌IP化的理念逐渐深入人心，并成为现象级营销的新模式。

在城市间的竞争中，IP无处不在，从特色烧烤火爆“出圈”的淄博到不穿汉服不进城的洛阳，从全民狂欢的贵州“村BA”到云南泼水节迎八方来客......城市“出圈”的姿势各不相同，却都有共同之处，即在偶然的机会面前，打造了属于自身独一无二的城市IP。

而在万物皆可IP化的今天，园区也到了“拼IP”的时代。

什么是IP?

IP（Intellectual Property），直译过来是“知识产权”的意思。在今天的商业世界中，IP是指利用一种吸引人的标签化符号实现品牌价值的传递和变现。这个符号可以是一场活动、可以是一个人、甚至是一个虚拟的形象。再浓缩点说，IP就是承载人类情感的符号。根据腾讯研究院的解释，IP是经过市场检验的可以承载人类情感的符号。他们对IP的定义多了一个“经过市场检验的”这个定语，更强调了IP的商业属性。

打造园区IP的意义

弄懂了IP的定义，再回到我们园区行业。

如今，园区“内卷”升级对运营团队的专业能力提出了更高的要求，园区不仅要构建专业化的招商运营、产业服务体系，还要摆脱原有粗放式的宣传策略，通过个人IP、企业IP、产业IP进行精准营销，赋能招商。园区运营有三气，先有人气、再有名气，然后才是财气。换句话说，做园区，有名，就有利，但名利之间的转换并不是自动生成的，而是需要通过持续经营进行变现。而IP就是一种很好的商业变现的方式。

园区打造IP，要考虑到品牌长期性、长期现金流、客户粘性、IP生长性等多个方面。通过打造专属IP，既能在短时间快速爆破、达到迅速聚集人气的目的，又能在长线经营中获取长期价值。

园区IP的打造，不是塑造一个静态的形象，而是一个不断变化、与时俱进的过程。虽然IP营销在园区领域尚无标杆案例，而且打造一个IP需要花费大量时间和精力，但从品牌宣传和招商引资层面来说，特色鲜明、辨识度高的园区“标签”，更容易得到行业头部企业的关注与认可，从而赋能招商引资。