如何打造园区IP？

园区打造IP，要考虑到品牌长期性、长期现金流、客户粘性、IP生长性等多个方面。通过打造专属IP，既能在短时间快速爆破、达到迅速聚集人气的目的，又能在长线经营中获取长期价值。

基于以上基本诉求，我们将园区IP打造拆分为人物IP、产业IP、形象IP、文化IP和活动IP。

一、打造人物IP

打造人物IP，就是经营个人影响力，经营客户对园区的信任。企业家是园区的灵魂。起码在园区资本化之前，企业家都是园区的最核心资产。入驻的企业老板，在一定程度上代表了园区的品牌形象和招商源动能。如果说传统经济还是企业IP打头阵，到了数字经济时代，企业家个人IP的打造，就成了园区发展的重要手段与力量。树立一个成功的企业家IP，能够直接带动企业家的私域流量与行业链上企业关注，进而将企业家的资源转化为园区的客户。毫不夸张地说，一个成功的企业家IP，对产业的带动能力大于100个招商人员。

二、打造产业IP

产业IP比项目IP来得更重要，真正有实力的企业，在选址时首先考虑的是当地有无适宜企业发展的产业环境、产业配套，有没有匹配的产业政策，资金扶持，其次才是地段、租金这些。不过，对一般的园区来说，想独立做一个产业IP几乎是不可能的，所以最好的办法就是融入这个城市的大IP，成为其中的一份子。

这就回归到另一个问题，园区招商，永远离不开政府。在招商引资中，政府是主角，最强的企业、最顶尖的人才只有靠政府的力量才能引进来，因为最强的招商资源都在政府手里，招商的最大受益者也是政府。而园区必须配合政府促成该产业的集聚，和政府合力打造区域性的产业IP，进而促进区域社会经济发展，园区能够真正融入到这个大的产业IP中去。

三、打造形象IP

形象IP在园区领域应用不多，但在商业领域，一个形象IP足以改变一座城市的命运。形象IP作为文化的载体，需赋予其鲜明的个性，以及正确鲜明的三观；同时，IP必须不断产生个性化的内容，保持在人群中的活跃度。

四、打造文化IP

对园区来说，文化IP，是园区依附于已有特色文化基础上的创意表达，是塑造园区文化品牌形象、打造园区软实力的重要实践，核心价值在提升园区的辨识度。而园区文化IP打造的核心，就是立足园区自身，挖掘园区文化内涵，讲出园区自己的故事，找到自身的不可被替代、不易被模仿之处。

五、打造活动IP

如今，通过活动来吸引客户、打造品牌知名度已经成为园区招商营销的常用手段。打造活动IP，通过IP来提高声量，可以吸引到各类群体的打卡、传播，而高质量的园区活动也会成为各大社交平台的达人的传播素材，促成线上的二次扩散，为空间和IP本身带来更多商业价值。