食品产业园的盈利模式与投资风险有哪些？

园区的盈利模式主要是通过项目的销售，物业的经营，产业的服务，资产的孵化出售，以及将来资产包的证券化业务，通过这些生产经营活动和资本运营活动把产业和金融有效的结合在一起，实现多渠道，多方式的盈利。科技地产投资大，周期长，要实现可持续的发展，在持有培育主体的产业物业同时，必须要进行住宅和商业物业的策略性，平衡项目的综合性开发风险，同时也保障盈利使科技地产有很好的业态和项目品质，没有钱也不可能保证项目品质坚持到最后，所以还有一定盈利性活动支持的科技产业载体的建设。

在“食品”这个非常庞大的产业链之中，存在着许许多多的特性，比如生鲜性、易腐性等等，而这些特性在供应链体系的若干环节皆可能引发食品安全的风险，这恰恰是食品安全事件时有发生的根本原因。

龙头企业作为产业集群建设的重要领航者与资源提供者，需要利用自身的产业资源优势、资金优势、产业整合能力优势领导集群产业发展，依托本产业存量优势整合各产业链业务形成产业协同优势，形成一批相互配套、功能互补、联系紧密的龙头企业集群。另一方面集成各产业要素资源，带动区域经济走向专业化、规模化、标准化、集约化，建立供应链生态圈，实现上下游产业协同。

其一，当下消费者的健康意识不断增强，因此在食品的选择上也倾向于健康食品。基于市场需求的迅速膨胀，国内健康食品的增长速度相当快。引进的企业对产业园后续发展也较为重要。国内食品行业中消费者基于产品质量的考虑品牌认知度高，所以引进大品牌企业较为关键。大品牌的生产规模大、市场影响力大，其对产业园进而对当地经济贡献也颇多。

其二，在国家调整产业结构、实现可持续发展道路的发展思路下，不少地区也紧随国家发展脚步注重产业园的低碳化、高效化、循环化。不仅注重终端产品的健康化，也注重生产方式的“健康化”，契合国家整体发展思路。可持续发展是发展经济的主导思路，地方政府在建设产业园时应摒弃传统、粗放生产方式，从长远着眼，注重相关环保企业的引进，在发展经济的同时也保护环境。