我国物流园区发展现状以及趋势是什么？

物流园区的形成是为了满足众多物流企业的需求，由政府或市场主体建设管理的，以实现物流基础设施的集约化和物运作的共同化，是集运输、仓储、分拣、包装、装卸、流通加工、配送、物流信息处理等为一体的物流业集聚区域。随着物流产业的不断发展，我国物流园区的发展趋势是什么呢？

发展现状

从国内物流园区的规划开发情况来看，我国西部地区在营园区比例低于全国，进入规划建设高速发展期；公路运输在园区交通主导方式中占据绝对主导地位；园区信息化及设备投资在园区投资总额中占比较低，园区信息化、智能化建设水平较低。

从国内物流园区的服务运营情况来看，园区服务功能主要集中在存储、运输和配送等传统业务领域，同时贸易、信息等服务发展迅速，园区入驻企业收入以物流业务为主，不同类型园区物流强度存在差异；同时随着消费升级，园区流转商品中日用品、食品等生活资料占据主要地位。

发展趋势

1、园区智慧化建设加速

基于物联网、信息系统、智能设备、大数据的发展和普及应用，物流园区的转型升级将进入快速成长期，智慧物流园区建设加速。建设方向将由过去偏重于概念和宣传向智能化应用方向发展，更关注如何实现智能化服务，提高物流园区的市场竞争力和赢利能力。

2、现代物流综合化趋势明显

商流、物流、信息流 “三流合一”已成为现代物流的重要标志之一，物流体系综合化趋势愈加明显，现代物流将朝着一体化、系统化、信息化、全球化等方向发展。未来的物流园区不断扩展服务功能，成为一个综合化服务的基地，能够开展多种增值服务。伴随各项服务功能的拓展完善，各类物流园区发展模式也将进一步优化和创新。

3、专业化、集聚化、协同化发展

伴随着我国产业结构调整与升级，先进制造业、新型商贸业和现代农业等产业对物流园区的服务提出更高、更新的要求，相应地物流园区也将进一步依托产业分工向专业化领域渗透。依托诸如钢铁、汽车、家电、食品冷链等产业集聚区的物流园区将会凭借稳定的市场需求，得到快速发展。

4、服务城市功能日渐增强

城市化进程和市区的不断扩展，造成住宅、商贸、金融、饮食服务等第三产业的用地需求不断增加。物流园区作为城市物流的集聚区，将有利于促进城市功能分区的合理布局和效能的充分发挥。物流园区作为物流大系统的重要节点，其服务城市运行、服务消费、服务产业发展的功能将会不断增强。