企业租厂房有哪些优势和劣势?

众所周知，工业厂房是一个生产企业最为重要的硬件条件之一，是企业生产经营的基础设施。对于选择租赁厂房的企业来说，了解租赁厂房有哪些优势和劣势是非常有必要的。

租赁园区厂房四大优势

1、实体企业“类轻资产”运营成趋势

企业最终的目标是利润最大化。从未来发展趋势看，在资产回报降低、行业竞争加剧的时代，轻资产模式能够通过资产、资源、资本的配置优化，充分发挥专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。

2、省心省力形象好

正规产业园区的都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立的标准化厂房。已经做好了围墙、绿化、道路、地面硬化、门卫室等，整体形象统一整洁、形象规范、现代感强。入园企业只需要简单装修，把设备搬来即可生产。同时，整个企业厂区有任何问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

3、降低企业的生产经营成本

正规产业园为了促进自身核心竞争力，完善园区服务功能，都会打造全方位服务平台，针对企业的帮扶机制健全，包括投融资、担保、物流、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴、房租补贴等。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。

4、完善的退出机制

正规产业园为了促进园区整体发展，都会有特定的产业发展思路。一定是吸纳国内外先进理念，深入分析各个行业的属性，进行专业规划设计，结合行业特点进行园区建设；所以，产业园从综合经营角度上讲，有了硬件、有了包容力，再加上强大的产业招商运营能力，产业园基本上都会是很高的入驻率，不会出现资源浪费和土地闲置的情况。

租赁园区厂房三大劣势

1、长期费用不可控

显而易见，租厂房在一开始的时候花费确实是比较少的，通常租赁签约以年为单位，经费预算方面难以控制，可能出现不能续约的局面，影响正常生产经营。

2、续约失败有风险

一旦租期到约就必须想办法续约，对已经做出品牌效应的企业来说，续约失败重新找房的损失和麻烦都让企业主非常头疼。

3、个性化需求不完全满足

通常租赁的厂房都是标准厂房，这些标准厂房未必完全满足企业的定制化需求。且租赁厂房虽拥有使用权，但在很大一个程度上来讲这个厂房仍然是属于所有者，不能完全实现定制化改造。