新时代下产业园区应如何创新发展模式？

产业园区作为区域经济发展、产业调整和升级的重要载体，近年来，其行业发生了翻天覆地的变化，从单纯的土地开发到城市综合体建设，从盖楼卖楼，到园区的深度运营，从重资产经营到投资驱动，从政府操盘到越来越多的民营主体介入等等。同时，园区行业内部也出现了无数令人耳目一新的做法，例如，园区产业招引、产业园区+众创空间、园区OTO运营、工业大数据+物流园区等。

越来越多的人也认识到，打造更多宜居宜业、产业勃兴、可持续成长的产业园区对于城市的可持续科学发展至关重要。如何响应时代的发展，打造具备创新驱动的产业园区新模式呢？

一、以创新的方式打造产业链发展新模式

产业园区应以产业为支撑。成熟的产业园区不仅是一个产业要素资源聚集平台，还是一个产业发展平台和产业链要素配置的产业综合体或联合体。不论是已建成的还是计划建设的产业园区，都应该重点前瞻性研究经济发展趋势、科学分析市场需求变化、理性设计产业发展方向、战略规划发展模式。把科技创新落实到产业发展，根据市场需求方向进行科学分析、搭建战略创新的发展模式，构建产业链，催生出新业态、形成产业集群，实现一张蓝图绘制到底。

二、创新模式，抢抓多重战略叠加机遇

在互联互通的新产业发展格局背景下，已不能采取随意放养式园区发展，多重战略机遇叠加，意味着创新改革的空间更大。首先需要研究分析国家发展战略，做好园区自身在整体战略中的精准定位；结合产业园区自身战略规划的制定，与国家发展战略、产业发展战略、区域发展战略、市场发展战略进行多种战略叠加融合，以科学战略规划、创新开发模式为园区实现可持续发展道路。

三、转向满足实际要求，实现需求化创新

在当前我国处于化解过剩产能、市场需求快速变化、深化供给侧结构性改革的新形势下，产业园区开发建设应满足各阶段的发展需求、园区要满足产业发展平台建设的需求、企业要满足市场供应的需求。制定产业园区发展规划，落实区域经济发展战略，实现园区产业集聚由需求导向型供给导向性转变，同时为园区服务由粗放型向精细化转变，不断提升园区的承载功能。

四、结合化模式创新，全方面多层次整合

1、需要实现地面上的物理园区与云端园区建设结合，优化空间布局。

2、要实现本地园区与远程园区建设结合，采用“异地研发、远程控制孵化、远程控制资源、本地配置、基本建设服务平台、全球要素”的自主创新的技术手段，完成园区内外的全方位融合。

3、要完成重资源与轻资产运营的融合，产业园经营不但要重视土地规划、基础设施建设基本建设、工业厂房修建等重资产、重资源的基本建设导进，更应当重视包含科技咨询、金融信息服务、发展战略服务咨询、产业链生态文明建设等层面的软财产、软资源经营。

4、推动原有产业链转型发展与培养孵化新积极、新产业紧密联系起来。

5、产业园区发展需从一线比较发达地域“圈、抢、引”多种多样产业链资源，向二线、三线、地域进行推行迁移和流动。

五、价值创新模式，形成多元化价值发展

目前，产业园区存在很多资源闲置不用、导致低效能高耗的状况。因此产业园区运营务必从土地规划、产业链导进培养、产业园区经营、产业企业，不断发展趋势等层面制定全步骤，实现系统化、规范化的多样化使用价值完成方式，也要制定严苛产业园区项目投资与奖罚撤出审核体制。