华夏合肥高新REIT在深交所成功上市

10月10日，发行阶段创下公募REITs网下询价倍数新高的华夏合肥高新REIT（交易代码：180102）在深圳证券交易所上市，标志着合肥成为中部地区第一个、全国第三个发行基础设施REITs的省会城市。

开展基础设施REITs试点，是近年来国家推出的最重要金融创新产品之一，是解决政府及企业长期形成的基础设施类资产退出渠道的重大战略举措，对拓展投资空间，降低实体经济杠杆，提升服务实体经济质效，建立多层次资本市场都具有重要意义。

合肥基础设施存量资产种类丰富、数量多、质量好，具有发展公募REITs的良好条件。为此，合肥在投融资机制创新方面勇于实践，开发出由合肥高新区高新股份联合中信证券、华夏基金打造的封闭式基础设施证券投资基金，获评“2022年度最受REITs市场关注产业园区5强”，排名第一，树立了合肥在多层次资本市场的创新形象。而10月10日华夏合肥高新REIT在深交所成功上市，标志着合肥成为中部地区第一个、全国第三个发行基础设施REITs的省会城市。

据了解，华夏合肥高新REIT是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额（1.715亿份）数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。

该项目底层资产为合肥创新产业园一期，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势。租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。

据了解，原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续可用于扩募的储备资产可观。