全国首笔“宅改贷”金融创新产品落地滁州

近日，滁州市以全国农村宅基地制度改革整市试点为契机，积极推动南谯区“一环两带”乡村振兴示范区建设项目，获得额度6.3亿元的全国首单“宅改贷”金融产品授信。

据市金融局相关负责人介绍，为全力推进农村宅基地改革工作，该局紧紧围绕盘活宅基地使用权能，创新金融支持乡村振兴政策，主动对接银行机构创设“宅改贷”产品。探索农村闲置宅基地和闲置农户盘活利用新模式，加快推动“资源变资产、资产变资金”进程，有效化解农村宅基地退出、整理等资金缺口难题。

记者了解到，“宅改贷”资金可用于农村集体经济组织、各类企业参与宅基地盘活利用、整理等项目的大流动资金需求或固定资产贷款需求，涵盖宅基地盘活利用、有偿退出、复垦复绿、平整入市，以及农民聚居点配套设施建设等，贷款期限最长可达8年，并根据用款主体不同灵活设置优惠利率。同时，探索并建立以宅基地整治后“未来收益”作为还款来源，通过土地整理复垦等，将获得的城乡建设用地增减挂钩节余指标、农村集体经营性建设用地指标交易收入作为还款来源，提前实现宅基地使用权价值和市场属性，对进一步推动农村土地资源节约集约高效利用、加快实施乡村振兴战略具有重要意义。

“‘宅改贷’成功落地为宅基地制度改革工作提供了有益示范，目前全市多个县(市、区)已开始申请该项贷款产品，我局将持续跟进，做好协调服务，推动我市宅基地制度改革提质增效，助力乡村振兴。”该负责人说。