《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》解读

《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》最新发布，引发广泛关注。针对大家关注的问题，芜湖市相关部门进行了政策解读。

芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则政策解读

一、支持对象方面

1.如何界定“2018年6月30日后，我市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并依法持续参加社会保险”？

答：申请人申请时点社保需为在缴状态，且社保首次在我市缴纳时间为2018年6月30日（含）之后。

2.如何界定申请人为“35周岁（含）以下”？

答：申请人购房时点应为35周岁（含）以下，如申请人购房时点为2022年5月10日，则申请人应在1987年5月10日（含）之后出生。

3.户口是否必须迁来芜湖？

答：户口无限制。

二、支持政策方面

4.青年英才购房补贴政策中购房款金额如何确定？

答：新建商品住房购房款为房地产开发企业开具的全款销售发票标示金额；二手住房购房款为税收完税证明备注中契税计税价格标示金额。

三、申报条件方面

5.申请人在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，该套房屋是否可以申请青年英才购房补贴？

答：不可以。申请人需在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套普通商品住房（含二手住房）。

6.如何界定青年英才购房补贴政策中的“购房时点”？

答：新建商品住房以签订购房合同（网签）日期为“购房时点”；二手住房以不动产权证书登记日期为“购房时点”。

7.社保在无为市、南陵县、繁昌区、湾沚区缴纳是否符合条件？

答：可以，社保在我市行政区域内（含所辖县市区）缴纳即可。

四、申请材料方面

8.申请人购房时为本科学历，申请青年英才购房补贴时已取得研究生学历，申请材料应提供什么学历证书？

答：本科学历证书。申请人学历证书应为申请人购房时点所持最高学历。

五、首套房认定

9.申请人在购房时点，在我市房地产交易和不动产登记系统中，有房屋网签合同记录和不动产转移登记信息，但目前申请人名下无房产（含网签合同），新购的住房是否可以申请?

答：可以，但本人的拆迁安置房转让后，新购的住房不可以申请。

10.申请人在我市房地产交易和不动产登记系统中有两套及以上住房符合申请条件的，以哪一套进行申请？

答：以申请人名下所有住房中购房时点较早的一套进行申请。

11.申请人之前在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房，现又在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购房的，在市区新购的房屋能否申请？

答：可以。

六、其他

12.申请人申请补贴的房屋在购房时点共有人为非夫妻关系的，是否可以申请？

答：不可以，申请人申请补贴的房屋在购房时点为共有的（夫妻共有除外），不享受该政策。且申请人婚姻状况应以购房时点的状态为准。

13.已享受过青年英才租房补贴的是否可以申请青年英才购房补贴？

答：可以，但是青年英才购、租房补贴不可以同时享受，即已领取青年英才租房补贴的再申请购房补贴，申请人符合购房补贴申请条件的，在兑付时需扣除已领取租房补贴金额。

14.“新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策”该怎么理解？

答：新购房屋购房时点为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，最高享受40万购房补贴。

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