2024产业园区未来大会

主办单位:亿翰智库

联合主办单位:长三角G60科创走廊联席办、上海市产业科技金融协会

协办单位:浦东新区科技企业创新研究会、明源不动产研究院

地点：中国·上海G60科创大厦

时间：2024.09.03-09.06

党的二十大报告对着力推动高质量发展作出战略部署，对建设现代化产业体系作出明确要求，明确提出要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化。产业园区作为产业转型升级和提质增效的空间载体，也是全社会高度关注的重要窗口。

今年以来，在各地全力拼经济的背景下，广州、深圳、杭州等多地重提“工业立市”，积极探索与实践“工业上楼”等新模式;高质量发展、推动产业升级产业园区资产证券化、数字经济、“园区双碳”等产业关键词备受关注，为产业园区的发展指明了方向。但我们也观察到，在多种因素的驱动下，各类开发运营平台实体企业、投资机构等持续入局园区赛道，加之政策收紧、市场结构的深度调整，行业内卷化持续加剧。

如何从不确定性中寻找确定性，挖掘产业园区发展的新机遇?如何发挥地域产业优势，构建政府-平台-企业的共赢模式?如何突破内卷，找到产业园区的创新发展路径………种种问题，需要我们汇集智慧、群策群力、共商共论。

在此背景下，亿翰智库联合长三角G60科创走廊联席办、上海市产业科技金融协会等共同举办的“2024产业园区未来大会”系列活动，旨在以前瞻化、产业化视角，多方深化互动、凝聚共识，解析并洞察产业园区发展的创新路径，共同推动行业向上升维。

会议议程

闭门会议:第六届亿翰产业资源总裁会(9月3日下午)

13:00  签到进场

13:30  主办方及嘉宾致辞

赵广君  上海市经信委

贾占锋  长三角G60科创走廊联席办副主任

陈啸天  亿翰智库董事长

13:50  圆桌对话:招商策略与案例实践-招商如何突围?

主持人:黄新云  亿翰智库产业研究院院长

陈治  中南高科高级副总裁、灯塔瓴科总裁

段朝晖  联东集团副总裁

葛培健  金地威新产业研究院院长

吴秉宇  万洋集团副总裁

赵杨东  中交华东投资执行董事

*以嘉宾姓名拼音首字母为序

14:50  圆桌对话:产业出海的事业环境-出海路在何方?

主持人:何璐亿  翰智库董事副总裁

曹国伟  裕廊发展联合创始人&CEO

高震东  中越产业服务联盟秘书长

罗锋  云南磨憨开发投资集团有限公司副董事长总经理

吴雨来  盈科外服泰国公司董事长

袁鸿涛  惠裕全球家族智库专家

*以嘉宾姓名拼音首字母为序

15:50  圆桌对话:园区运营与轻资产业务的探索-服务如何升级?

主持人:老笑明源不动产研究院副院长明源云智慧园区合伙人、总经理

陈亮  中集产城园区运营公司总经理

陈瑞贵  东谷资本董事长

胡勇锋  菜根科技产业发展有限公司董事长

吴家翔  浦东新区科技企业创新研究会会长、六七八九科技集团董事长

张革  深圳电子信息产业联合会副会长兼秘书长

*以嘉宾姓名拼音首字母为序

16:50  互动交流

17:30  总裁会交流晚宴

方向与趋势(9月4日全天).

区域招商“三链融合”，园区发展“三大主题”

探讨主题1:区域协同，三链融合，构建区域产业招商新范式)9:00签到9:30主办单位致辞

9:45  主题分享1-全球视野，开放合作:国际竞争格局下的区域产业高质量发展之路

赵广君  上海市经信委

“国际产业竞争”对“区域产业发展”的影响与应对策略是如今的热点课题在全球化的视野下，区域产业如何依托好自身资源票赋优势，叠加合适的政策与动作引导，进而实现国际层面的产业竞争力?开放合作是关键!本主题将分享国际竞争视角下区域产业发展的相关策略与落地做法，揭示全球视野对于产业创新升级的重要性。

主题分享2-融合聚力，向新发展:G60科创走廊产业服务体系构建10:15贾占锋长三角G60科创走廊联席办副主任

自2016年“G60科创走廊”提出，风雨8年联动3省1市9城，G60科创走廊从地方的具体实践上升为国家战略重要平台。一路走来,取得了来之不易的发展成果与实践经验，在如今的“反招商内卷、促区域协同发展”方面更具备较强的现实意义。G60科创走廊通过构建产业服务新生态构建模式，全方位产业服务体系，融合九城资源，加速科创要素高效流动。专业化服务，精准对接企业需求，激发创新活力，共筑产业创新高地。

10:45  主题分享3-经济形势，产业宏观:基于大宗商品大数据视角下的产业经济复苏形势观察

任竹倩  上海钢联副总裁

基于大宗商品大数据的视角，深入剖析当前经济形势与产业宏观状况。通过挖掘和分析大宗商品交易数据，揭示各产业链的复苏态势与市场动态。本主题将重点探讨在全球化背景下，经济复苏的趋势、挑战与机遇，以及如何借助大数据洞察市场变化，为产业发展提供决策支持。

11:15  圆桌论坛1-区域协同·共创共赢:三链融合趋势下，园区产业招商应如何突围?特色产业生态体系应如何构建?

主持人:魏建新  上海市产业科技金融协会会长

参与嘉宾:金桥集团/合肥产投/临港科创投/国盛集团

1.三链融合趋势下的园区产业招商策略

2.特色产业生态体系的构建路径

3.区域协同与资源共享机制探索

4.特色产业生态体系可持续发展的保障措施

11:55  聚力共建-上海市产业科技金融协会-产业空间分会成立仪式

亿翰智库、上海市产业科技金融协会、会员企业代表

12:00  上午议程结束

【探讨主题2:模型变革，运营创新，“三大主题”引领园区发展】

主题1:园区升维

13:00  主题分享4-升维思考，引领前行:临港集团园区运营服务的创新探索与业务实践

临港集团

临港集团在园区运营方面探索创新值得全国园区同业借鉴。通过搭建多源数据融合的数据资源平台，以数据驱动园区开发与企业服务，提升管理运营效率。采用“基金+基地”模式，加快产业价值循环体系建设，并构建“9+X”服务体系，为企业提供一站式、全生命周期的服务，园区运营对标临港!

13:25  主题分享5-视野升维，产业出海:国内实体企业出海现状及海外园区建设运营机遇与挑战

高震东产业出海资深服务专家、中越产业服务联盟秘书长

在贸易壁垒、人工成本、环保能耗要求等多重因素下，国内实体企业正积极布局海外，探寻新的增长点-产业出海，园区随之出海。本分享将总结国内企业在东南亚、非州、墨西哥等地的出海现状，深入探讨海外园区建设运营的机遇与挑战，重点聚售分析东南亚市场现况与园区建设运营生态特殊性解读。

主题2:主题园区招商

13:50  主题分享6-集成电路，开创智程:开启珠海集成电路发展新篇章，珠海格创·芯谷的创新发展之路

珠海格创新空间

珠海格创·芯谷是珠海格力集团打造的5.0产业新空间项目。项目从启动到封顶及招商满园仅用时130天，跑出了高新“加速度”，招商成果丰硕，签率达100%，投产后将新增产值超50亿元。本次分享重点从集成电路企业需求技术创新路线到园区生态构建思考，展示珠海格力在打造国际领先的集成电路产业基地方面的经验与成果。

14:15  主题分享7-星链时代，导航未来:北斗西虹桥先导产业生态创新引领者

祝强  北斗产业技术创新西虹桥基地总裁

星链时代开启空间信息产业规模化发展新机遇。中国北斗产业技术创新西虹桥基地是国家北斗办授牌的国内领先的北斗产业园区，园区致力于推动导航产业的规模化、产业化和国际化发展，通过整合技术、资本、人才等资源，该基地成功打造了于亿级别的空间信息数字产业集群，不仅推动了长三角北斗产业的快速发展，还成为全国技术综合竞争力最强、产业链最完整的北斗产业集聚平台，具有全球影响力。

主题3:特色园区建设运营

14:40  主题分享8-智能制造，产业上楼:大湾区智能制造园区工业上楼与运营

经验分享

陈亮  中集产城园区运营公司总经理

工业上楼在大面积探索后，未来何去何从?本分享将重点探讨大湾区在工业上楼领域的发展情况，解析工业上楼的技术要点，包括规划设计、建设施工运营管理等方面的关键要素。同时，通过剖析大湾区的典型案例，展示工业楼实践中的成功经验与创新模式，便于各地因地制宜发展自身工业上楼模式。

15:05  主题分享9-战新孵化，创新模型:人工智能、智慧医疗与新能源等主题产业方面的科创产业孵化平台实践与展望

杨亮  上海张江跨国企业联合孵化平台副总裁

战略性新兴产业企业的孵化与服务一直是园区的长期课题，我们在园区行业走访中发现了这位答这道题的“特长生”-六七八九集团。六七八九集团根植于上海张江，以服务科技创新创业项目为核心，致力于产业一体化赋能，深耕人工智能、智慧医疗、新能源、智能制造等产业生态。集团通过政府合作、投融资、科创大赛等多种方式，促进大中小企业融通，打造高层次科技创新平台。至今，已成功孵化多个项目，空间服务方面的典型案例包括椒江(上海)国际创新港，探索并实践N+1+N模式，助力企业快速成长。

15:30  论坛:园区运营商的应变策略

圆桌论坛2:落地·破局·发展:探讨园区未来路径，运营商应变策略主持人:何璐亿翰智库董事副总裁

刘健  第一工园总经理

赵立东  天瑞金集团总裁

1.园区未来发展趋势与机遇

2.园区面临的挑战与破局之道

3.运营商的应变策略与实践

4.园区可持续发展路径与策略

成果发布:G60科创走廊系列科创成果指数&亿翰智库2024产业园区优秀案例研究成果发布

16:15  G60科创走廊系列科创成果指数发布

长三角G60科创走廊协同创新指数:上海市科学学研究所

长三角新材料新质领袖榜:毕马威中国

长三角生物医药新质领航榜:上海医耘信息科技有限公司

长三角G60科创走廊产业高质量发展指数:上海中创产业创新研究院

17:00  亿翰智库2024产业园区优秀案例研究成果发布

何璐  亿翰智库董事副总裁

17:30  下午场结束

经验与实践(9月5日全天)

园区运营能力塑造、新利润点;园区产品、招商实战分享

【探讨主题3:园区宏观趋势与政府平台招商升级、数字资产搭建)

9:00  签到

9:30  主题分享1-园区宏观，战略顶层:2024年园区市场情况与企业动态策略报告“沉舟侧畔干帆竞，吹尽黄沙始到金”

黄新云  亿翰智库产业研究院院长

宏观时代“交错”-20年视角下的变革主线:产业地产缓慢落幕，园区平台时代逐步开启;中观穿越“周期”-5~8年视角下的发展环境:地方经济发展情况+地方财政压力问题，形成新的园区业务市场局面;微观市场“表现”-24上半年园区市场表现与主流企业发展情况，24年下半年市场预期;困难市场下，招商好的产业园区有“四大共性特征”

10:00  主题分享2-产业城投，能力塑造:决战十五五!如何打造产业城投的核心竞争力

老笑明源不动产研究院副院长明源云智慧园区合伙人、总经理产业城投决胜十五五!本分享将深入探讨产业城投在新时期的发展机遇与挑战，聚焦就如何构建独特的核心竞争力展开。根据城投产业发展案例经验，针对城投转型的迫切需求，创新性的构建“不动产+产业链投资双飞轮体系，旨在通过构建投运一体数字化平台，重塑城投核心竞争力。

10:50  主题分享3-数据资产，展望未来:数据资产驱动，重塑园区招商与运营服务新生态

傅春  上海市社会信用促进中心主任

数据资产远不止于融资属性，未来将逐步成为园区发展重点。数据资产如何逐步构成百万级、干万级、亿级的数据资产，最终精准驱动招商与区域产业链高效运营。本次分享将聚焦数字资产价值、园区数字资产搭建与实操案例，如何利用大数据分析，洞悉市场趋势，精准匹配企业需求，加速优质项目入驻。构建运营大数据平台，优化资源配置，提升运营效率

11:25  主题分享4-G60金融服务体系:解锁区域经济新动能，共绘金融与产业深度融合新蓝图

长三角G60科创走廊联席办

G60金融服务体系是支持长三角G60科创走廊先进制造业高质量发展的关键。该体系通过创新金融产品和服务，重点支持七大先进制造业领域实现金融与科创产业的深度融合。致力于缓解企业融资难、融资贵问题，优化金融服务方式，提升金融资源配置效率，从而推动长三角地区科技创新和产业升级。

12:00  上午结束

【探讨主题4:园区产品设计与招商运营实战】

13:00  主题分享5-精准匹配，创新设计:工业企业需求导向下的园区产品策略与规划避坑指南

吴敏  上海未来园总经理首席规划师园区规划设计有哪些坑?如何匹配不同行业企业对于园区载体的实际使用需求?哪些园区案例值得参观或吸取经验教训?本分享将基于团队参与策划的近百个项目案例，深入探讨如何准确把握工业企业需求，通过创新设计打造符合市场需求的园区产品。同时，将分享在园区规划过程中如何避免常见陷阱，确保项目顺利实施。携手共创，为工业企业提供更加优质的园区产品与服务!

13:40  主题分享6-园区新能，运营新利:现代化高端园区参与新型电力市场下的虚拟电厂发展趋势

康迪威光大科技与原力能源董事长助理

园区能源管理是园区运营利润中的重要组成部分，本分享聚焦探讨园区能力管理中核心利润环节-虚拟电厂。虚拟电厂解决哪些电力市场中核心问题;不同企业如何应对虚拟电厂带来的变化?;虚拟电厂解决方案与典型案例分析

14:20  主题分享7-再谈招商，精准破局如何以策划思维及项目管理思维驱动招商工作?

李沈华  亿翰智库产业园区事业部副总经理事业合伙人

招商新常态下，策划思维与项目管理思维如何双轮驱动?探索招商工作的全新模式!本分享将聚焦如何将策划思维与项目管理思维巧妙融合，为招商工作注入强劲动力。从策略规划到执行落地，将分享实战经验，展示如何以创新思维优化招商流程，提升招商效率。

15:00  商协会材料介绍与互动交流

15:10  电子信息产业概况与资源链接:电子信息产业生态

15:25  上海市产业科技金融协会概况与资源链接

15:40  上海市总部企业发展促进会概况与资源链接

15:55  上海长三角高端新兴产业促进中心概况与资源链接

16:10  持续增加中..

16:30 参观G60规划展示馆、G60拉斐尔云廊

考察与交流:上海优秀园区项目参观考察(9月6日)

8:30  指定地点集合，统一乘坐大巴开始考察交流

上午科技园区标杆考察

9:30  张江科学城-张江医谷、张江集电港内项目

培训课题1-张江医谷、张江集电港内项目参观交流

分享嘉宾:张江集团

张江医谷以五医融合为特色，汇聚了众多医疗领军企业，形成了强大的产业集聚效应。其完善的创新链条和丰富的科研成果，彰显了园区的创新实力。优越的地理位置促进了国内外合作交流，而全方位的配套服务则为入驻企业提供了坚实支持。这些优势共同推动了张江医谷在医疗健康产业的快速发展，使其成为行业内的佼佼者

中午

上海瑞虹天地太阳宫湾自由参观&用餐

12:00  国内第四代商业标杆:创新设计引领者、多元业态融合典范、社群营销先行者以及文化艺术地标

下午存量盘活/城市更新园区标杆考察

13:30  上海中成智谷

培训课题2-从废弃到辉煌:中成智谷的三级蜕变与启示

分享嘉宾:严骏中成智谷副总经理

中成智谷，以历经半个世纪风云的“中成仓库”冠名，其前身是创立于1959年新中国最早的成套设备进出口(上海储运)分公司日仓库中成智谷活化工业遗产，保留了淞沪铁路和旧仓库的历史风貌，同时巧妙融入现代艺术设计，打造了独特文化空间。红砖仓库转型为生活美学潮流中心，聚集原创设计品牌，展现艺术与生活的交融。园区内还拥有亚洲最大的市内极限运动场和多样的运动健身设施，丰富的餐饮娱乐选择使其成为市民休闲、游客体验的文化地标。作为创意驱动中心，中成智谷不仅助力产业升级，更连接全球时尚、文化与人才，彰显北上海的文化新魅力。

15:30  联东粤浦宝山科创中心

培训课题3-参观联东宝山科创中心，了解联东“两院四平台”体系与联东团队做交流

分享嘉宾:联东集团

联东集团，创建于1991年，专注于产业服务和园区运营，旗下核心企业“联东U谷”在全国83座城市投资运营产业园区432个，引进、服务新兴制造业和科技型企业超16000家。联东集团的“两院四平台是其独特的产业服务体系。其中，“两院”指产业研究院和设计研究院，为产业精准定位和企业量身定制厂房提供智力支持。“四平台”包括数字化产业研究、数字化招商、数字化智慧园区管理和“链上U谷”数字化供应链交易平台，依次解决产业的精准定位、精准招商精准管理精准服务以及供应链的精准交易问题。

18:30  送至上海陆家嘴核心功能区/虹桥枢纽

邀请参会产业资源

1.资本类:

Hillhouse高瓴投资、CDH鼎晖投资、CPE源峰资本、中信建投信托另类业务投资部、信保基金、杭州东谷资本、华医资本等

2.行业商协会类:

上海市生物医药产业协会、上海市人工智能产业协会、上海市计算机产业协会、上海市总部企业发展促进会、上海市产业科技金融协会上海市社会信用促进中心/上海市信用领域(社会信用服务)大数据联合创新实验室、上海长三角新兴高端产业促进中心、中国北斗产业技术创新西虹桥基地/上海市空间信息产业协会、苏州市产业园发展促进会浙江省中小企业协会、深圳市电子信息产业联合会、深圳市汽车电子行业协会、湖南省大数据产业促进会、中国社会福利与养老服务协会、中国节能协会碳中和专业委员会等

3.实业企业类:

京东方、凯盛浩丰、鼎捷软件、鲲鹏云上、哈工大机器人集团等4.高校研究院与服务机构类:

青岛求是工业技术研究院、浙江中科应用技术研究院杭州分院、中科院杭州高等研究院、长江双碳研究院、上海智慧城市发展研究院、上海技术交易所、甲子光年、吴晓波·中德制造业研修院、中越产业服务联盟、医耘科技等